如果你刚开始做电商，准备租一个仓库，千万别急着签合同。我去年就吃过亏，租了个看似便宜的仓库，结果月月亏损三万块。今天我把踩坑经验整理成这份清单，照着做，能省下不少冤枉钱。

第一，先算清楚面积。别只看总价，要算每平米每天的租金。有些仓库报低价，但公摊面积大得离谱，实际使用率不到六成。第二，一定要实地看库房。照片上看很新，去了才发现地面不平、屋顶漏雨，货品受潮了哭都来不及。

第三，查清消防资质。电商仓储最怕消防不过关，被查封一次损失惨重。签合同前要求房东提供消防验收证明。第四，问清楚物业费、水电费怎么算。有的仓库电费按商业用电收，比居民用电贵一倍多。

第五，确认仓库的承重和层高。货架放上去，地面能不能撑住？叉车能不能开进去？这些直接影响操作效率。第六，测试网络信号。电商仓库离不开网络，信号差的话，打单、发货都会卡顿。

第七，了解周边交通。离高速路口近不近？大货车能不能直接开进去？配送成本差很多。第八，问清楚租期和续约条件。别租期太短，搬来搬去伤元气；也别太长，万一业务增长需要换大仓。

第九，看看有没有增值服务。比如代打包、代发货，能省掉你招人的麻烦。第十，合同里写清楚违约责任。房东临时涨价怎么办？你提前退租扣多少押金？白纸黑字写明白。