电商新手租仓库，很多坑都是因为不了解规则才踩的。我总结了五个最关键的点，帮你避开常见陷阱。

第一，确认面积是否“虚标”。很多仓库报的是建筑面积，包含公摊和过道，实际可用面积可能缩水20%。签约前一定要实地测量，问清楚计租面积是建筑面积还是使用面积。

第二，问清“搬运费”包含什么。有些仓库租金看起来很便宜，但卸货、上架、打单都要额外收费，一个月下来多花几千块。最好在合同中写明哪些服务免费，哪些收费，以及单价是多少。

第三，考察仓库的“防潮”条件。电商货物最怕受潮，尤其是纸箱和电子耗材。要检查地面是否有防潮层，墙体有无霉斑，建议选择二楼以上的仓库。

第四，确认“进出货”的便利性。看大门是否够宽，货车能否直接开进去，电梯是否够大。有些仓库限高、限重，大车进不去，会严重影响发货效率。

第五，关注“合同期限”和违约金。很多仓库要求签一年或三年，中途退租要赔两个月租金。新手建议先签半年或三个月，给自己留足调整空间。